ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 385.000
Helzoldstraat 126, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: spir664
2 slaapkamers
2 badkamers
136m2 woonopp.
754m2 grondopp.
EPC: 79 kWh/m2
Bouwjaar: 1936
Omschrijving
MODERN WONING TE HOUTHALEN-HELCHTEREN
In de Helzoldstraat te Helchteren vinden we deze prachtig en totaal gerenoveerde woning, waar modern wooncomfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Bij de renovatie werd werkelijk aan alles gedacht, met een bijzondere focus op duurzaamheid en een morderne afwerking. Zo is de woning uitgerust met hoogwaardige PVC-ramen met een aluminium schaal; een slimme keuze die de strakke, moderne look van aluminium combineert met de superieure isolatiewaarden van PVC. Samen met de dubbele beglazing, de warmtepomp en de elektrische rolluiken resulteert dit in een uitmuntende EPC-score A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een toekomstbestendige investering.
Binnenin wordt u verwelkomd in een lichtrijke en gezellige leefruimte die naadloos overloopt in de open, modern ingerichte keuken. De keuken is voorzien van alle nodige toestellen. Het doordachte ontwerp biedt verder plaats aan twee volwaardige slaapkamers en maar liefst twee badkamers, beiden voorzien van een eigen toilet, wat zorgt voor een optimaal gebruikscomfort voor zowel bewoners als gasten. Een praktische bergruimte vervolledigt het functionele plaatje van deze instapklare woonst.
Niet alleen de woning zelf, maar ook de buitenomgeving is een absolute troef. De tuin is gelegen tegen agrarisch gebied, waardoor het weidse uitzicht op het omliggende groen nooit verveelt. Het is een plek waar privacy gegarandeerd is en waar het op zomerse dagen heerlijk vertoeven is in alle rust. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een centrale ligging, gecombineerd met de rust van de natuur en het comfort van een hoogwaardige totaalrenovatie.
EXTRA TROEVEN
- Centrale ligging.
- Energiezuinige woning.
- Compact wonen met alle comfort.
- Nabij winkels, scholen, restaurants.
- Op slechts 5 km van de autosnelweg en andere invalswegen.
Voor meer info of een bezichting bel 011 52 66 73.
In de Helzoldstraat te Helchteren vinden we deze prachtig en totaal gerenoveerde woning, waar modern wooncomfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Bij de renovatie werd werkelijk aan alles gedacht, met een bijzondere focus op duurzaamheid en een morderne afwerking. Zo is de woning uitgerust met hoogwaardige PVC-ramen met een aluminium schaal; een slimme keuze die de strakke, moderne look van aluminium combineert met de superieure isolatiewaarden van PVC. Samen met de dubbele beglazing, de warmtepomp en de elektrische rolluiken resulteert dit in een uitmuntende EPC-score A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een toekomstbestendige investering.
Binnenin wordt u verwelkomd in een lichtrijke en gezellige leefruimte die naadloos overloopt in de open, modern ingerichte keuken. De keuken is voorzien van alle nodige toestellen. Het doordachte ontwerp biedt verder plaats aan twee volwaardige slaapkamers en maar liefst twee badkamers, beiden voorzien van een eigen toilet, wat zorgt voor een optimaal gebruikscomfort voor zowel bewoners als gasten. Een praktische bergruimte vervolledigt het functionele plaatje van deze instapklare woonst.
Niet alleen de woning zelf, maar ook de buitenomgeving is een absolute troef. De tuin is gelegen tegen agrarisch gebied, waardoor het weidse uitzicht op het omliggende groen nooit verveelt. Het is een plek waar privacy gegarandeerd is en waar het op zomerse dagen heerlijk vertoeven is in alle rust. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een centrale ligging, gecombineerd met de rust van de natuur en het comfort van een hoogwaardige totaalrenovatie.
EXTRA TROEVEN
- Centrale ligging.
- Energiezuinige woning.
- Compact wonen met alle comfort.
- Nabij winkels, scholen, restaurants.
- Op slechts 5 km van de autosnelweg en andere invalswegen.
Voor meer info of een bezichting bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20260420-0003825808-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 79 kWh/m² |
79
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Keramische tegel |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 385.000,00 |
| Ki | € 267,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1936 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 754 m² |
| Woonoppervlakte | 136 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 4AFD |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 505/L |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Optionele informatie | In aanvraag. Elektriciteit is volledig vernieuwd. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.