ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 495.000
Herebaan West 105, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: spir629
4 slaapkamers
1 badkamer
287m2 woonopp.
1594m2 grondopp.
EPC: 546 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
DROOMWONING MET PRACHTIGE GROENE TUIN OP TOPLOCATIE IN HOUTHALEN-HELCHTEREN
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een residentiële straat in Houthalen-Helchteren. De combinatie van een topligging nabij het centrum en een groene, serene achtertuin maakt dit een unieke kans! Scholen, winkels en de autosnelweg (E314) zijn allemaal binnen handbereik.
U wordt verwelkomd in een prachtige inkomhal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle nodige ruimtes: de keuken, de leefruimte, de inpandige garage, en een bureauruimte die ook perfect kan dienen als vierde slaapkamer op het gelijkvloers.
De royale leefruimte heeft veel natuurlijke lichtinval en biedt dankzij de grote ramen een adembenemend zicht op de tuin. Bovendien zorgt het gezellige haardvuur voor sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De ruime keuken biedt alle potentieel om een droomkeuken te installeren met een eettafel of kookeiland. Aansluitend vindt u een handige voorraadkamer en een aparte waskamer.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die voldoende plaats bieden voor het hele gezin. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Verder is er boven nog een bergruimte en een apart toilet.
Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage en een handige kelder die zorgen voor extra opbergruimte.
Rust en groen staan centraal in de prachtige tuin. Hier is het 's zomers heerlijk vertoeven, ideaal om tot rust te komen na een drukke dag of om gezellig te tafelen.
TROEVEN:
• Topligging in een rustige, residentiële straat, nabij centrum en invalswegen.
• Prachtige, groene tuin.
• Ruime kamers en veel lichtinval.
• Zeer goed onderhouden woning.
WERKPUNT:
• De verwarming is momenteel op elektriciteit, wat een minder goede EPC-score met zich meebrengt. Dit biedt echter de opportuniteit om de woning naar eigen wens te verduurzamen en te moderniseren.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een residentiële straat in Houthalen-Helchteren. De combinatie van een topligging nabij het centrum en een groene, serene achtertuin maakt dit een unieke kans! Scholen, winkels en de autosnelweg (E314) zijn allemaal binnen handbereik.
U wordt verwelkomd in een prachtige inkomhal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle nodige ruimtes: de keuken, de leefruimte, de inpandige garage, en een bureauruimte die ook perfect kan dienen als vierde slaapkamer op het gelijkvloers.
De royale leefruimte heeft veel natuurlijke lichtinval en biedt dankzij de grote ramen een adembenemend zicht op de tuin. Bovendien zorgt het gezellige haardvuur voor sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De ruime keuken biedt alle potentieel om een droomkeuken te installeren met een eettafel of kookeiland. Aansluitend vindt u een handige voorraadkamer en een aparte waskamer.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die voldoende plaats bieden voor het hele gezin. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Verder is er boven nog een bergruimte en een apart toilet.
Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage en een handige kelder die zorgen voor extra opbergruimte.
Rust en groen staan centraal in de prachtige tuin. Hier is het 's zomers heerlijk vertoeven, ideaal om tot rust te komen na een drukke dag of om gezellig te tafelen.
TROEVEN:
• Topligging in een rustige, residentiële straat, nabij centrum en invalswegen.
• Prachtige, groene tuin.
• Ruime kamers en veel lichtinval.
• Zeer goed onderhouden woning.
WERKPUNT:
• De verwarming is momenteel op elektriciteit, wat een minder goede EPC-score met zich meebrengt. Dit biedt echter de opportuniteit om de woning naar eigen wens te verduurzamen en te moderniseren.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 3701293-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 546 kWh/m² |
546
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Bevloering | Tegelvloer + natuursteen. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 495.000,00 |
| Ki | € 1.412,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 250 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1594 m² |
| Woonoppervlakte | 287 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1AFD/HOU1 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 358/X3 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | In aanvraag. |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.