ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 295.000
Kerkmansstraat 4, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: spir611
3 slaapkamers
1 badkamer
107m2 woonopp.
448m2 grondopp.
EPC: 274 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
GEZELLIGE EN ENERGIEZUINIGE WONING OP RUSTIGE MAAR CENTRALE LOCATIE TE HOUTHALEN-HELCHTEREN.
Deze charmante en instapklare gezinswoning is gelegen in een rustige straat in het hart van Houthalen-Helchteren. Hier geniet je van de rust van een woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn: winkels, scholen, frituur, apotheek en zelfs de autosnelweg (E314) op slechts 3 km afstand. Voor natuurliefhebbers liggen de prachtige bossen van Hengelhoef en Kelchterhoef op wandel- of fietsafstand, ideaal voor een ontspannende wandeling of fietstocht in het groen.
Indeling en leefruimtes:
Binnenin vinden we een warme en functionele indeling, perfect voor een gezin. De gezellige zithoek en eethoek sluiten mooi aan op de keuken, waardoor je een open en huiselijke sfeer ervaart. Via de veranda, een echte troef in de tussenseizoenen,geniet je van het zicht op het terras in alle comfort.
De woning telt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad. De zolder is bereikbaar via een trappenluik en biedt extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte/waskamer.
Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage, die momenteel is omgebouwd tot een extra leefruimte, een ideale plek voor opgroeiende tieners, hobby's of zelfs een thuiskantoor.
Buitenleven:
De buitenruimte is gezellig en doordacht ingericht. Er is een aangelegd terras met loungehoek voor zomerse avonden en een grasveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.
TROEVEN:
• Energiezuinig wonen: energielabel C (geen renovatieplicht)
• Gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met loungehoek
• Nabij invalswegen en alle voorzieningen
• Zolder én kelder aanwezig
• Rolluiken aan de voorzijde
• Garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte
Deze woning biedt alles wat je zoekt als je op zoek bent naar comfortabel, energiezuinig en centraal wonen in een groene omgeving.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze charmante en instapklare gezinswoning is gelegen in een rustige straat in het hart van Houthalen-Helchteren. Hier geniet je van de rust van een woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn: winkels, scholen, frituur, apotheek en zelfs de autosnelweg (E314) op slechts 3 km afstand. Voor natuurliefhebbers liggen de prachtige bossen van Hengelhoef en Kelchterhoef op wandel- of fietsafstand, ideaal voor een ontspannende wandeling of fietstocht in het groen.
Indeling en leefruimtes:
Binnenin vinden we een warme en functionele indeling, perfect voor een gezin. De gezellige zithoek en eethoek sluiten mooi aan op de keuken, waardoor je een open en huiselijke sfeer ervaart. Via de veranda, een echte troef in de tussenseizoenen,geniet je van het zicht op het terras in alle comfort.
De woning telt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad. De zolder is bereikbaar via een trappenluik en biedt extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte/waskamer.
Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage, die momenteel is omgebouwd tot een extra leefruimte, een ideale plek voor opgroeiende tieners, hobby's of zelfs een thuiskantoor.
Buitenleven:
De buitenruimte is gezellig en doordacht ingericht. Er is een aangelegd terras met loungehoek voor zomerse avonden en een grasveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.
TROEVEN:
• Energiezuinig wonen: energielabel C (geen renovatieplicht)
• Gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met loungehoek
• Nabij invalswegen en alle voorzieningen
• Zolder én kelder aanwezig
• Rolluiken aan de voorzijde
• Garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte
Deze woning biedt alles wat je zoekt als je op zoek bent naar comfortabel, energiezuinig en centraal wonen in een groene omgeving.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2874784-RES-2 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 274 kWh/m² |
274
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloer + laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Vooraan. |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Ki | € 342,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1961 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 448 m² |
| Woonoppervlakte | 107 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 2AFD/HOU2 |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | HUIS + TUIN |
| Perceelnummer | 345/B en 345/C |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.