ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 250.000
Wielewaalstraat 3, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: spir609
3 slaapkamers
1 badkamer
129m2 woonopp.
360m2 grondopp.
EPC: 803 kWh/m2
Bouwjaar: 1969
Omschrijving
INSTAPKLARE GEZINSWONING MET VERNIEUWDE KEUKEN EN RUIME GARAGE TE HOUTHALEN-OOST
Deze charmante woning is gelegen in het rustige Houthalen-Oost, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, een apotheek en een school. Bovendien bevindt de autosnelweg zich op slechts 5 km afstand, ideaal voor wie vlot wil pendelen.
Bij het betreden van de woning kom je eerst in de inkomhal met toilet, verder is er een lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en een aparte eethoek, de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De recent gerenoveerde keuken is volledig uitgerust en biedt alle comfort voor wie graag kookt.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, ideaal voor gezinnen of mensen die graag wat extra ruimte hebben. Onder de trap is er een handige opbergruimte voorzien.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin en een overdekt terras. De ruime garage met elektrische poort biedt plaats aan je wagen en extra berging.
De ramen werden vernieuwd in 2015, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De verwarming gebeurt via een gashaard. Dit systeem zorgt voor een gezellige warmte, al vertaalt zich dit in een iets hogere EPC-score, wat eenvoudig op te lossen is door over te schakelen op een efficiënter verwarmingssysteem.
Troeven op een rijtje:
• Gelegen in Houthalen-Oost, dichtbij winkels, restaurants, apotheek, school en snelweg
• Recent gerenoveerde keuken
• Lichtrijke living met zithoek en eethoek
• 3 slaapkamers en badkamer met ligbad
• Ruime garage met elektrische poort
• Ramen vernieuwd in 2015.
• Gashaardverwarming (makkelijk aan te passen voor betere EPC-score)
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze charmante woning is gelegen in het rustige Houthalen-Oost, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, een apotheek en een school. Bovendien bevindt de autosnelweg zich op slechts 5 km afstand, ideaal voor wie vlot wil pendelen.
Bij het betreden van de woning kom je eerst in de inkomhal met toilet, verder is er een lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en een aparte eethoek, de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De recent gerenoveerde keuken is volledig uitgerust en biedt alle comfort voor wie graag kookt.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, ideaal voor gezinnen of mensen die graag wat extra ruimte hebben. Onder de trap is er een handige opbergruimte voorzien.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin en een overdekt terras. De ruime garage met elektrische poort biedt plaats aan je wagen en extra berging.
De ramen werden vernieuwd in 2015, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De verwarming gebeurt via een gashaard. Dit systeem zorgt voor een gezellige warmte, al vertaalt zich dit in een iets hogere EPC-score, wat eenvoudig op te lossen is door over te schakelen op een efficiënter verwarmingssysteem.
Troeven op een rijtje:
• Gelegen in Houthalen-Oost, dichtbij winkels, restaurants, apotheek, school en snelweg
• Recent gerenoveerde keuken
• Lichtrijke living met zithoek en eethoek
• 3 slaapkamers en badkamer met ligbad
• Ruime garage met elektrische poort
• Ramen vernieuwd in 2015.
• Gashaardverwarming (makkelijk aan te passen voor betere EPC-score)
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 3643884-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 803 kWh/m² |
803
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Bevloering | Tegelvloer + laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Aan het raam aan de voorkant (beneden) |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Ramen vernieuw in 2015. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 250.000,00 |
| Ki | € 473,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1969 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 360 m² |
| Woonoppervlakte | 129 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 2AFD/HOU2 |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 1153/W37 P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag. |
| Renovatieplicht | Ja |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.