ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Villa voor € 599.000
Hagelandstraat , 3545 Halen
Ref: spir665
4 slaapkamers
1 badkamer
300m2 woonopp.
4796m2 grondopp.
EPC: 373 kWh/m2
Bouwjaar: 1957
Omschrijving
PRACHTIGE WONING OP UNIEKE LOCATIE.
Deze woning biedt de perfecte balans tussen modern comfort en de rust van de natuur Deze gerenoveerde woning biedt u het beste van twee werelden. Gelegen op een uniek perceel, omringd door groen en inclusief een eigen achterliggend bos, is dit een droomplek voor natuurliefhebbers en gezinnen.
Bij het betreden van de woning vallen direct de grote ruimtes die de gehele woning te bieden heeft op. De grote leefruimte, voorzien van een prachtige parketvloer en een gezellige open haard, vormt het hart van het huis. De raampartijen (vernieuwd in 2017) zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en de veranda heeft een naadloze overgang naar het terras en de tuin. De gloednieuwe, volledig uitgeruste keuken is een paradijs voor de hobbykok.
Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een aparte bureauruimte met zicht op de tuin en een extra speelkamer (of hobbyruimte), biedt deze woning ongekende mogelijkheden. De badkamer is royaal opgezet met een comfortabel ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een praktisch ingerichte wasruimte en twee aparte toiletten.
De tuin is een absolute troef: volledig omheind, voorzien van een aangelegde tuin en terras, bovendien is er een heerlijke jacuzzi om in alle privacy te ontspannen. Het achterliggende bos dat bij de woning hoort, maakt het plaatje compleet. Of u nu droomt van het houden van dieren, agrarische teelt of simpelweg een eigen wandelpad in de achtertuin; hier kan het.
TROEVEN:
- Gerenoveerd: Nieuw dak (2024) en ramen (2017).
- Instapklaar: Nog enkele afwerkpuntjes
- Kelder: onder de gehele woning
- Ruimte: 4 slaapkamers + extra bureau en speelkamer.
- Buiten: Terras met jacuzzi.
- Uniek perceel: Inclusief eigen bos en dubbele garage met tuinhuis.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze woning biedt de perfecte balans tussen modern comfort en de rust van de natuur Deze gerenoveerde woning biedt u het beste van twee werelden. Gelegen op een uniek perceel, omringd door groen en inclusief een eigen achterliggend bos, is dit een droomplek voor natuurliefhebbers en gezinnen.
Bij het betreden van de woning vallen direct de grote ruimtes die de gehele woning te bieden heeft op. De grote leefruimte, voorzien van een prachtige parketvloer en een gezellige open haard, vormt het hart van het huis. De raampartijen (vernieuwd in 2017) zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en de veranda heeft een naadloze overgang naar het terras en de tuin. De gloednieuwe, volledig uitgeruste keuken is een paradijs voor de hobbykok.
Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een aparte bureauruimte met zicht op de tuin en een extra speelkamer (of hobbyruimte), biedt deze woning ongekende mogelijkheden. De badkamer is royaal opgezet met een comfortabel ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een praktisch ingerichte wasruimte en twee aparte toiletten.
De tuin is een absolute troef: volledig omheind, voorzien van een aangelegde tuin en terras, bovendien is er een heerlijke jacuzzi om in alle privacy te ontspannen. Het achterliggende bos dat bij de woning hoort, maakt het plaatje compleet. Of u nu droomt van het houden van dieren, agrarische teelt of simpelweg een eigen wandelpad in de achtertuin; hier kan het.
TROEVEN:
- Gerenoveerd: Nieuw dak (2024) en ramen (2017).
- Instapklaar: Nog enkele afwerkpuntjes
- Kelder: onder de gehele woning
- Ruimte: 4 slaapkamers + extra bureau en speelkamer.
- Buiten: Terras met jacuzzi.
- Uniek perceel: Inclusief eigen bos en dubbele garage met tuinhuis.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
Agrarische gebieden (achteraan)
|
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2585136-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 373 kWh/m² |
373
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Blauwe natuursteen, parket, laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | De ramen zijn vernieuwd in 2017. (Woning: aluminium - Veranda: PVC) |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 599.000,00 |
| Ki | € 1.140,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Tuin volledig omheind + achteraan nog extra perceel voor paarden, koeien, kweken van bomen,... |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1957 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 4796 m² |
| Woonoppervlakte | 300 m² |
| Type dak | Schilddak |
| Dak | Dag is volledig vernieuwd in 2024. Geïsoleerd tegen het dak. |
| Kadastraleafdeling | 2AFD/LOKSBERGEN |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 402/V P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Elektriciteit is vernieuwd en volledig conform. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.