ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 259.000
Dieregaertstraat 13, 3570 Alken
Ref: spir625
3 slaapkamers
1 badkamer
162m2 woonopp.
800m2 grondopp.
EPC: 554 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
CHARMANTE WONING MET VEEL POTENTIEEL OP EEN HOEKPERCEEL IN ALKEN.
Deze te renoveren woning kan je volledig naar eigen smaak omtoveren tot jouw droomhuis. Het is een ruime gezinswoning, gelegen op een perceel van 8 are. De ligging is ideaal, rustig en groen, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. Het tenniscentrum en de voetbalclub liggen om de hoek, en je vindt diverse kappers, eetgelegenheden, supermarkten en scholen in de directe omgeving. De woning ligt op slechts 500 meter van het centrum van Alken, waardoor je alle voorzieningen te voet of met de fiets kunt bereiken.
De woning biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. De leefruimte en de zithoek hebben veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het is de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag. In de winter is het bovendien heerlijk vertoeven bij de gezellige open haard. De ingerichte en goed onderhouden keuken grenst aan de leefruimte en kijkt uit op de tuin.
Op de benedenverdieping vind je verder een badkamer en een grote waskamer met voldoende bergruimte. Boven zijn er drie grote slaapkamers. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er nog een tweede zolderruimte voor extra opslag, deze is bereikbaar via de waskamer. Een inpandige garage maakt het geheel compleet.
In de zomer kan je genieten in de tuin aan de achterzijde van de woning.
Tuinbenodigheden zijn makkelijk op te bergen in het tuinhuis.
TROEVEN:
- Topligging nabij het centrum
- Uitbreidingsmogelijkheden
- Goed onderhouden
- Zolder en kelder aanwezig.
- Tuinhuis aanwezig.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze te renoveren woning kan je volledig naar eigen smaak omtoveren tot jouw droomhuis. Het is een ruime gezinswoning, gelegen op een perceel van 8 are. De ligging is ideaal, rustig en groen, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. Het tenniscentrum en de voetbalclub liggen om de hoek, en je vindt diverse kappers, eetgelegenheden, supermarkten en scholen in de directe omgeving. De woning ligt op slechts 500 meter van het centrum van Alken, waardoor je alle voorzieningen te voet of met de fiets kunt bereiken.
De woning biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. De leefruimte en de zithoek hebben veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het is de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag. In de winter is het bovendien heerlijk vertoeven bij de gezellige open haard. De ingerichte en goed onderhouden keuken grenst aan de leefruimte en kijkt uit op de tuin.
Op de benedenverdieping vind je verder een badkamer en een grote waskamer met voldoende bergruimte. Boven zijn er drie grote slaapkamers. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er nog een tweede zolderruimte voor extra opslag, deze is bereikbaar via de waskamer. Een inpandige garage maakt het geheel compleet.
In de zomer kan je genieten in de tuin aan de achterzijde van de woning.
Tuinbenodigheden zijn makkelijk op te bergen in het tuinhuis.
TROEVEN:
- Topligging nabij het centrum
- Uitbreidingsmogelijkheden
- Goed onderhouden
- Zolder en kelder aanwezig.
- Tuinhuis aanwezig.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 3540105-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 554 kWh/m² |
554
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloer + linoleum |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
| Ki | € 862,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 800 m² |
| Woonoppervlakte | 162 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Kadastraleafdeling | 2AFD |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 292/C3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.